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杭州寻狗赠房被疑卖楼赠予的法律效力图

来源: 时间:2018-10-26 18:31:51

杭州寻狗赠房被疑卖楼 赠予的法律效力(图)

导语:

杭州寻狗竟不惜以楼房相赠?狗是人类的好朋友,近日,杭州寻狗赠房一事引发友普遍关注,这位寻狗者真的如此爱自己的狗狗,愿意以房相赠?这其中或许有猫腻,不少人对此也是深表疑惑,我们不知道究竟有多少可信度,只是这个世界过于错综复杂,很多信息是需要甄别的,不是我们随便能够辨清。

事件回顾:

杭州寻狗赠房被疑卖楼

爱狗人士视狗如孩子,爱狗丢失,会不惜悬赏重金寻狗吗?17日,浙江杭州一位女士刊登寻狗启事称,愿意以一套房子作为交换。对此不少人质疑其为房产公司的营销广告,不过采访中,售楼方予以否定,称赠房寻狗是一位业主的真实事情。“求转发、求帮助,查理,快回家。”17日一早,一条寻狗启事在朋友圈被疯狂转发。

该启事被刊登在杭州当地一家都市报上,主人陈女士写到:“爱犬‘查理’,白色马尔济斯犬,于4月15日下午在莫干山路与萍水街交叉口不慎走失,我现在非常着急。”启事中,陈女士只留下了一个邮件地址。让人们纷纷转发的原因是,陈女士称,寻到爱狗,愿意用刚订的一套某楼盘的房子作为交换。

法邦点评:

赠予的法律效力

“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同(也有口头合同和其它形势)。

由于中国《合同法》把赠与合同的性质规定为诺成合同,即赠与人与受赠人一旦达成合议合同即告成立,对双方具有约束力,赠与人对受赠人有要求其履行的权利。一般情况下,诺成合同是不允许当事人享有任意撤销权的,但由于赠与合同为无偿单务合同,受赠人为纯获利益者,赠与人并不能从受赠人处取得任何财产代价(即使是附义务的赠与,所附的义务也不是赠与合同的对价义务),在赠与合同成立后,若不许赠与人撤销赠与,则即使赠与人因一时冲动、思虑不周而为赠与的的意思表示,也须负担履行赠与合同的义务,这对赠与人要求未免过于苛刻。

因任意撤销全依赠与人之意思表示,如无一定的条件限制,则赠与合同缺乏应有的约束力,对受赠人也是不公平的。故各国民法多为赠与合同的任意撤销设定一定的限制条件。可以说,此种撤销虽名为任意,但也不完全尽然。为了保护受赠人的利益,中国《合同法》第186条对赠与人行使任意撤销权规定了一定的条件,主要是时间条件和范围条件。

杭州寻狗赠房被疑卖楼,如此好事,确实令人不放心,可以向律师求助,帮忙做一个公正,这样赠予房屋的承诺自然效力倍增。

友评论(新浪微博):

不上班了,去找狗

@看到:#看到寻狗令#【帮杭州土豪找到走失爱狗,可获赠房子一套!】杭州某报今天刊登了整版寻狗启示的广告,图片中豪车名犬,车主陈女士说爱犬“查理”于4月15日走失城西银泰或武林门方向。有好心拾获者,陈女士愿以价值300万元的新房交换。友纷纷表示要辞职找狗去了~~~~~ 你心动了吗。

@厦门同城会:【#土豪寻狗# 寻到者可获赠房子一套?![吃惊]】据友@surelan爆料:杭州的亲们,杭州城西银泰和武林门的亲们,不要说我没告诉你哦,土豪都市快报整版寻狗,有重谢,一套房子!!!是一套!!一套!!ps:该不会是软文吧,房子卖不出,狗都拉出不来帮忙了。

@丽水门户:#浙江动态#【“寻狗启示”以房换狗或房产商开盘炒作】昨天早上,杭州某知名报纸二版的一则“寻狗启事”瞬间一石激起千层浪!“求转发、求帮助!查理,快回家!我愿意用刚订的一套××××房子作为交换……”一条狗换一套房?是不是真的?友质疑是开发商炒作。

结语:

杭州寻狗赠房被疑卖楼,这是真诚的,还是炒作,我们不得而知,但是借助法律的手段,可能会更好的破解它,找位律师帮您做个公正,这样赠与的效力就能固化,不必担心白白出力而没有得到回报。向律师求助,可以去伪存真,化繁为简,一劳永逸。()